Ngày 17-03-2026, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 21/2026/TT-BTC nhằm sửa đổi, bổ sung một số nội dung quan trọng trong Thông tư 80/2021/TT-BTC văn bản hướng dẫn thi hành Luật Quản lý thuế 2019 và Nghị định 126/2020/NĐ-CP. Những thay đổi lần này tập trung vào hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất, cơ chế ủy nhiệm thu, cập nhật biểu mẫu và điều khoản chuyển tiếp, tác động trực tiếp đến doanh nghiệp và tổ chức kinh tế.
Thông tư 21/2026/TT-BTC sửa đổi những nội dung gì?
Thông tư mới được ban hành nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý trong quản lý thuế, đồng thời đồng bộ với các quy định mới về đất đai và tài chính công. Các nội dung sửa đổi tập trung vào việc bổ sung quy định chi tiết, điều chỉnh cơ chế thực hiện và thay thế một số biểu mẫu đã không còn phù hợp.
Bổ sung quy định về hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất
Một trong những điểm đáng chú ý là việc bổ sung nội dung tại Điều 59 của Thông tư 80/2021/TT-BTC.
Theo đó, Thông tư 21/2026/TT-BTC quy định cụ thể hơn về hồ sơ, thủ tục miễn, giảm tiền thuê đất theo Nghị định 230/2025/NĐ-CP – văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024.
Việc bổ sung này giúp:
- Làm rõ từng trường hợp được miễn, giảm.
- Chuẩn hóa thành phần hồ sơ cần chuẩn bị.
- Tạo thuận lợi cho cơ quan thuế trong quá trình xử lý.
Đồng thời, đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp chủ động xác định quyền lợi và chuẩn bị hồ sơ đúng quy định.
Điều chỉnh mức kinh phí ủy nhiệm thu
Thông tư 21/2026/TT-BTC đã sửa đổi khoản 2 Điều 82 của Thông tư 80/2021/TT-BTC liên quan đến kinh phí ủy nhiệm thu.
Cụ thể:
- Mức kinh phí ủy nhiệm thu được xác định theo tỷ lệ phần trăm trên tổng số tiền thu thuế và các khoản thu ngân sách
- Cục trưởng Cục Thuế có thẩm quyền quyết định mức chi phù hợp với từng địa bàn
- Mức bình quân không vượt quá 6% tổng số tiền thu được
- Khoản chi này được bố trí riêng, ngoài định mức chi quản lý hành chính
Quy định này giúp tăng tính linh hoạt trong tổ chức thu ngân sách, đồng thời đảm bảo phù hợp với đặc thù từng địa phương.
Cập nhật và thay thế biểu mẫu kê khai thuế
Thông tư mới cũng thay thế một số biểu mẫu quan trọng liên quan đến thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm:
Các biểu mẫu mới được ban hành kèm theo Thông tư 21/2026/TT-BTC, giúp đồng bộ với các quy định pháp lý hiện hành và phù hợp hơn với thực tế kê khai của doanh nghiệp.
Bãi bỏ quy định không còn phù hợp
Một điểm cần lưu ý là việc bãi bỏ Điều 60 của Thông tư 80/2021/TT-BTC.
Việc loại bỏ này nhằm:
- Tránh chồng chéo quy định.
- Đảm bảo tính thống nhất với các văn bản pháp luật mới.
- Đơn giản hóa hệ thống quy định về thuế.
Điều khoản chuyển tiếp: Doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý
Thông tư 21/2026/TT-BTC đưa ra các quy định chuyển tiếp nhằm đảm bảo quá trình áp dụng không bị gián đoạn.
Cụ thể:
- Trong thời gian địa phương chưa ban hành quy trình thủ tục đất đai mới, UBND cấp tỉnh có quyền quyết định áp dụng hồ sơ miễn, giảm tiền thuê đất theo quy định cũ hoặc linh hoạt theo từng trường hợp.
- Đối với doanh nghiệp nước ngoài có hoạt động chuyển nhượng vốn ký trước thời điểm Nghị định 320/2025/NĐ-CP có hiệu lực, vẫn tiếp tục sử dụng biểu mẫu cũ để kê khai thuế.
Những quy định này giúp doanh nghiệp tránh rủi ro khi chuyển đổi chính sách.
Hiệu lực thi hành của Thông tư 21/2026/TT-BTC
Thông tư chính thức có hiệu lực kể từ ngày 17-03-2026.
Ngoài ra:
- Trường hợp các văn bản liên quan được sửa đổi hoặc thay thế, sẽ áp dụng theo quy định mới nhất.
- Trong quá trình thực hiện, nếu phát sinh vướng mắc, doanh nghiệp có thể phản ánh về Bộ Tài chính để được hướng dẫn.
Doanh nghiệp nên chuẩn bị gì để thích ứng?
Với việc liên tục cập nhật chính sách thuế, doanh nghiệp cần:
- Theo dõi sát các thay đổi pháp lý.
- Cập nhật biểu mẫu và quy trình kê khai.
- Chuẩn hóa hồ sơ liên quan đến đất đai và thuế.
- Chủ động rà soát các giao dịch có yếu tố chuyển tiếp.
Đặc biệt, việc ứng dụng phần mềm kế toán và quản lý thuế sẽ giúp doanh nghiệp giảm áp lực khi quy định thay đổi.
Giải pháp hỗ trợ quản lý thuế hiệu quả trong bối cảnh mới
Các giải pháp trong hệ sinh thái FAST như Fast Accounting Online hay Fast e-Invoice hỗ trợ doanh nghiệp:
- Cập nhật nhanh biểu mẫu và quy định mới.
- Tự động hóa quy trình kê khai và lưu trữ hồ sơ.
- Giảm sai sót trong quá trình thực hiện nghĩa vụ thuế.
- Tăng khả năng kiểm soát dữ liệu và báo cáo.
Đây là hướng đi cần thiết để doanh nghiệp thích ứng với môi trường pháp lý ngày càng chặt chẽ.